2013年上半年合肥（楼盘）楼市新增35612套房源，总销售49304套房源，销大于供，个别区属的库存量已经达到历史最低，下半年新增房源的量决定着板块的热度和市场竞争格局，据最新的365地产家居网统计，下半年各区上市量仍然存在较大的差异，是土地贫瘠还是购买力薄弱？是房企观望情绪浓厚还是动力不足？上市量井喷的个别区属又会呈现怎样楼市格局？

　　365独家策划《楼市上上签之下半年上市量篇》为您逐一分析合肥各区属下半年的上市量和楼市格局。

（合肥楼市上市量365地产家居网 资讯中心）

　　2013年下半年滨湖区将有10个项目推出新房源共6070套左右，其中176万方的佳源巴黎都市项目详情业主社区相册样板户型地图成为焦点。 [2013年下半年入市量：滨湖区10盘预计推新6070套>>>]

　　6070套房源将入市

　　来自365地产家居网新房中心的数据，2013年下半年，滨湖区共10家楼盘计划推出住宅新房源，总量约6070套左右。

　　10家项目中，8家为在售楼盘，推出量约3815套，2家楼盘为纯新盘，推出量约2255套。 [下半年上市量:新站约1640套房源将入市 纯新盘耀眼>>>] [下半年上市量：庐阳3新盘入市 北城低调不再伺机爆发>>>]

　　上半年滨湖区新上市的房源量为5158套，而下半年预计推出的套数超过了近千套之多。滨湖区经历了上半年的疯狂之后，2013年下半年还处在一个亢奋的状态之中。

（滨湖万科城 365地产家居网樊立新/摄）

　　来自365地产家居网数据研究中心的统计，2013年上半年滨湖区新房成交量为6090套，排在蜀山、庐阳、瑶海四大主城板块之后，位居第三位。

　　而，6090套的成交量正好与下半年6070套的成交量吻合，“如果楼市不会出现什么新的政策，这意味着下半年的上市量会被全部消化。下半年的滨湖区楼市我们很看好。”永华地产副总经理倪世文说。

　　2013年上半年，滨湖区新一轮的房价飙升，特别是3月份众楼盘抢跑短时间推出了1600多套房源，区域内形成了抢房潮，部分楼盘开盘前一天出现了彻夜排队的现象。

　　百万方大盘将入市

　　即将于下半年入市的纯新盘包括佳源巴黎都市项目详情业主社区相册样板户型地图和华冶新天地项目详情业主社区相册样板户型地图，其中佳源巴黎都市的建筑体量达到了176万方。

　　该楼盘也超过了同为100万方级别的蓝鼎滨湖假日项目详情业主社区相册样板户型地图，成为滨湖区仅次于滨湖世纪城项目详情业主社区相册样板户型地图的第二大盘。

　　2012年12月13日，浙江佳源集团力挫融侨、首钢、保利、绿地四大房企，耗33.46亿元巨资一举拿下合肥滨湖区BH2012-11~BH2012-14四块宗地，成为滨湖新区2012年土地拍卖的最高记录，四宗地块已经被命名为巴黎都市。

　　“人们对于大盘总是会趋之若鹜，世纪金源开拓的滨湖世纪城项目详情业主社区相册样板户型地图从2008年年底的3800元/涨价至2010年的6500元/，而蓝鼎滨湖假日项目详情业主社区相册样板户型地图的价格则从4500元/涨至7800元/，购房者抢买百万方大盘的首期，带动了近期融科城、万科森林公园等项目的热卖。”美生置业营销总监韦永表示。

　　8000元房价还能热卖？

　　进入8000元时代的滨湖区楼市，滨湖的房子还能热卖？

　　“滨湖区的大量房源上市，我们项目仅仅相隔5天推出新房源，密集的推盘，也是将前期蓄水的客源全部耗尽，当时担心会限购，把拿到预售许可证的房源全部推出来算了。”滨湖区W楼盘销售员说。

　　“新一轮的房价飙升，带来的必然是房价的停滞，销售速度变慢，特别是3月份众楼盘抢跑短时间推出了1600多套房源，使得区域内的客源被挖空。”韦永表示。

　　合肥的新五条并未给滨湖区带来限购，迅速涨价的时代也同样随之结束。 但是滨湖区的利好却在不断地发酵，5月28日滨湖万达文化旅游城正式签约，周边楼盘迅速打出了广告。当天中午12点，滨湖淮矿东方蓝海的出街网络图片，便出现了万达文旅城的字样。(365地产家居网 樊立新 )