无锡楼市银四不“银”，滨湖区销售成绩也难免失色。据官方数据显示，4月滨湖区商品住宅成交796套环比下跌近3成，而住宅均价10031.91元/平米环比小幅上涨，整体呈现量跌价升的态势。

近一年来滨湖区商品住宅销量走势 365地产家居网制图

　　银四滨湖区量跌价升，太湖新城房价连续6月上涨

　　据官方数据显示，4月滨湖区商品住宅成交量为796套，虽然排在全市第二位，但是与排名第一的惠山区相去甚远，两者整整相差了464套。对比上月的数据可以发现，银四成色也难于金三匹敌，4月的商品住宅成交量环比下跌27.37%，与去年同期基本相当，同比小幅下跌1.85%。

　　而区域价格方面，4月滨湖区商品住宅成交均价10031.91元/平米，环比上月的9945.9元/平米的价格略有上浮。事实上自从经历了去年房价的大幅波动，进入2013年以来，滨湖区整体的房价走势一直较为平稳，从1月到4月房价均在10000元/平米上下浮动。

近一年来滨湖区商品住宅均价走势 365地产家居网制图

　　不过，值得一提的是，品牌房企扎堆的太湖新城板块，在房价上的表现则比较突出。自从去年10月开始太湖新城住宅均价逐月上升，截至到4月板块内房价已经连续6月出现了上涨。

太湖新城商品住宅均价连续6月上涨 365地产家居网 制图

　　缺乏新鲜血液，大户型当道，区域成交失色

　　从4月滨湖区的成交情况看，交出的成绩单显然差强人意。这一方面与区域内缺乏新房源供给有关。据了解，滨湖区4月共有两盘推出新房源，其余楼盘多以消化现有库存为主。

　　沉寂一年多的无锡保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型地图二期今年来连续两次推盘，4月推出了13、14号楼，面积90-170平米，开盘打出了9折的大力度优惠，销售成绩十分不错。截至到4月的备案数据显示，该盘卖出58套，备案均价10973元/平米。另外一家楼盘为太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型地图，4月推出了聆湖组团最后一栋楼，面积90-190平米，去化成绩相当不错。

　　而其余楼盘并未有公开推盘的信息释放，主要还是去化剩余房源为主。不过，随着去年区域内小户型的逐步去化，目前多数楼盘剩余的均是大户型。如太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型地图、魅力万科城酩悦、融创熙园项目详情业主社区相册样板户型地图、融科玖瑞尚城项目详情业主社区相册样板户型地图、绿城玉兰花园项目详情业主社区相册样板户型地图、新加坡尚锦城项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘均面临被大户型的局面，这从各盘销售的均套面积可见一斑，如4月太湖国际社区销售均套面积为117.71平米，融创熙园项目详情业主社区相册样板户型地图的均套面积为117.87平米。

　　业内人士表示，“大户型去化速度的减慢则影响了这个区域的成交，而相对刚需产品改善型房源的价格较高，带来了区域房价特别是太湖新城房价的结构性上涨。”与此同时，“今年整个市场的向好也增强开发商的信心，区域内多个楼盘已经上调房价，因此也带来了区域房价的逐步上升。”

　　红五月已然打响，滨湖区16盘会战春交会

　　楼市进入5月，红五月的战役也已经打响，那接下来滨湖区又将有何斩获？从推量来看，据365地产家居网新房中心不完全统计显示，滨湖区预计有苏宁悦城项目详情业主社区相册样板户型地图、栖霞栖园项目详情业主社区相册样板户型地图、金丰观湖铂庭项目详情业主社区相册样板户型地图、金匮里项目详情业主社区相册样板户型地图、蠡湖一号项目详情业主社区相册样板户型地图、太湖国际社区、万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型地图、湖滨壹号项目详情业主社区相册样板户型地图8个楼盘推新，在这波新房源的带动下，或者将可以拉动区域成交。

　　同时，5月17日无锡春交会即将举办，滨湖区共有16个楼盘参展。开发商的优惠促销将刺激购房者出手，由此也将带来成交量的再度攀升。

　　有着“红五月”之称的5月楼市成色几何？滨湖区又会有何亮点出现，365将继续跟踪报道。（365地产家居网 徐金珠）